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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

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貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

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信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

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上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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鉅亨網新聞中心大陸房企融資戴上「緊箍咒」!昨 (19) 日坊間盛傳上交所暫停了地產企業公司債發行,雖然後有報導澄清,只因新規即將出台,上交所暫停部分公司的審核。但房企公司債將被收緊,已經確認無疑。分析人士認為,今年以來大量房企通過低成本的債券資金,瘋狂推高地價,若把住融資閘門,調控效果有望立竿見影。香港《文匯報》報導,昨日稍早,《21 世紀經濟報道》率先披露,數名券商債券發行人士表示,交易所暫停了地產企業公司債的發行,其中包括已經拿到無異議函的項目。報導援引券商人士指,拿到無異議函的項目,理論上備案一下發行文件就可以發了,「以前從未在備案環節被卡,現在要麼不接受備案,要麼收了材料不給回音。」另一券商人士則提到,上交所並未表示全面暫停地產公司債發行,只是僅對部分項目進行窗口指導,但現在的情況是,正常類的項目也發不出來。但此後中國證券網稱,交易所並未一刀切暫停地產企業公司債發行,只是制定了何種地產企業可以發行公司債、何種企業需要審慎發行的標準,由於標準即將下發,一些財務指標是否達標存在模糊的企業,目前可能會被暫停審核,但明顯符合發債標準的地產企業,發債不受影響。彭博亦援引未具名券商人士表示,上交所對其表示暫停房地產債審核,可能會有新規出台。統計數據顯示,今年以來上市房企頻頻發債融資,截至 9 月發債規模已經逼近兆元人民幣,為 2015 年同期的逾 3 倍之多。近半數的 A 股上市房企,資產負債率超過了 70%。中原地產首席分析師張大偉分析,債券市場的大規模發展,是 2016 年房企資金成本降低的主要原因,大量房企獲得了低成本的債券資金,也是其獲取高價土地的重要資金來源。從 A 股房企定增「瘦身」,到上海市明令禁止銀行貸款、信託等 5 類資金進入土地市場,再到交易所分類監管房企發債,種種跡象表明,監管層正在收緊地產融資。

速配貸 銀行負債整合(中央社記者黃慧敏金門縣4日電)路跑是王道,「金門5鄉鎮觀光半程馬拉松路跑活動」第二場今天在金沙鎮登場,1000多名跑者從東半島的金門文化園區起跑再回到原點,最後由何盡文和翁念禎分奪男女組冠軍。 充滿戰地風的金門馬拉松獨具魅力,每次報名都秒殺;金門縣政府進一步結合特產業者,在5鄉鎮推動觀光半程馬拉松路跑活動;繼10月在烈嶼熱鬧初登場後,第二場半馬今天在金沙鎮開跑。 這項「2016魅力金門-金沙觀光半程馬拉松路跑」在金門副縣長吳成典、金門縣議會議長洪麗萍等人鳴槍,選手跑過金沙水庫、榮湖水庫,沿陽沙路,來到山后民俗文化村、光華路,再到馬山勇士圓環,沿沙青路,路過西園鹽場,回到終點站文化園區。 金沙半馬分21公里和路包10公里進行,比賽結果半馬男子組由馬拉松好手何盡文以1小時15分06秒奪冠;女子組冠軍是翁念禎,成績1小時45分20秒。翁瑞駿、張家妤則是分別拿下路跑組男女組第一名。 金沙半馬是由金沙鎮公所與金門縣觀光協會合辦,前600名完成報名者得到消費券新台幣300元。鎮公所表示,活動主要目的在藉著鼓勵民眾攜家帶眷到金沙鎮參加路跑,透過發放消費券,由金沙鎮業者提供各項優惠配套方案,創造誘因、刺激消費,讓業者和消費者都「有感」,期盼旅遊淡季不再房屋貸款率利計算公式淡。 鎮公所表示,持有消費券的民眾請在15日以前到金沙鎮各消費場所、賣店、個人零售點消費,包含旅宿業、特產業、租車業、餐飲業,購買時都可自由消費,但不得找零及兌換現金。店家收到消費券後可在20日前,檢附相關文件送到委辦窗口彙整後,由金門縣觀光協會先行墊付款項。 觀光協會說,每場半馬都是經國際路跑協會認證的正式比賽,從路線丈量、比賽規則、半馬證書等,都符合國際標準。協會同時已排定明年5鄉鎮半馬場次,歡迎有興起的民眾注意報名時間,一起來健身並活絡地區產業。1051204澳盛銀行房屋增貸陽信銀行信用卡借現金 新手>好敢貸汽車貸款利息易通辦 勞工購屋房貸a元大銀行小額信貸>速配貸 汽車貸款資格

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