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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
（路透倫敦4日電）體育仲裁法庭（Court ofArbitration for Sport）今天裁示俄羅斯女網巨星莎拉波娃兩年禁賽縮短9個月。這使她可參加4大滿貫賽中的3個。她已開始數日子，蓄勢待發準備重返球場。 29歲的莎拉波娃（Maria Sharapova）明年4月26日可重返球場，可參加4大滿貫賽的3個。 她在聲明中說：「在很多方面，好像我喜愛的東西被人奪走，現在失而復返，這感覺真好。」 「網球是我的熱情所在，我曾失去它。我會繼續數日子，等待重返球場。」 去年2970萬美元入袋，成為全球最會撈錢女運動員的莎拉波娃抨擊國際網球總會（InternationalTennis Federation）原始裁定「不公平地嚴厲」。國際網球總會指派的1個獨立法庭認為她並非故意違反反禁藥規定。中央社（翻譯）
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（中央社記者劉建邦台北1日電）台北市財政局今天說，經統計全市開徵戶數共88萬餘戶，其中自用住宅為50萬餘戶，地價稅應在新台幣4000元以下，與去年相比增千元內，平均調幅雖大，但對自住宅民眾影響有限。 地價稅1日開徵，財政局表示，因今年配合內政部重新規定公告地價，市民收到繳款書會發現要比去年多繳稅，本次平均調幅雖較以往大，但對自住宅影響有限。 依台北市稅捐稽徵處105年地價稅查定資料，105年度全台北市開徵戶數有88萬餘戶，其中自用住宅戶數為50萬餘戶，財政局換算後，全北市中的7成戶數應繳稅額在4000元以下，和去年相比，增加稅額千元以內。 至於按一般用地稅率課徵的土地有99%是按基本稅率千分之10課稅，因非屬自用住宅用地，約7成戶數應繳稅額為2萬元內，比去年增稅5000元以內。 財政局說，地價稅是依公告地價後的申報地價乘以課稅面積及適用稅率計徵，每3年重新規定的公告地價就是課徵地價稅的稅基。 依規定，未申報地價要按公告地價80%當申報地價，如以自用住宅，用地稅率為千分之2，每繳1000元地價稅為例，申報稅基為50萬元，公告地價總值為62.5萬元。 財政局說，參考內政部公布各縣市公告地價占一般正常交易價格百分比，台北市公告地價占市價比為26.29%，推估該土地一般交易價格為238萬元，地價稅「實質稅率」僅萬分之4.2；且台北市公告地價平均調幅30.38%，為六都最低，全國排名第8。 財政局表示，105年公告地價是由地政局配合中央土地稅基政策，且公告地價合理反映土地市價變動情形，不但符合稅賦公平，也有助於抑制不動產投機，未來會持續與中央共同研議土地稅制改革。1051101
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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NBA金州勇士上季締造史上單季最多73勝9敗成績，改寫1996年芝加哥公牛創下的72勝10敗紀錄，但勇士最終卻未能完成衛冕，總冠軍賽被克里夫蘭騎士奇蹟逆轉，無緣總冠軍。新賽季勇士儘管得到超級球星杜蘭特（Kevin Durant），但勇士目標是總冠軍，不是挑戰73勝紀錄。1996年芝加哥公牛締造單季72勝成員之一前鋒庫寇奇（Tony Kukoc）認為，勇士得到一名不可思議的球員杜蘭特，勇士新賽季整體戰力還是很令人期待，誰說他們不會打破73勝紀錄。ok忠訓 勞保可以借錢嗎不管是勇士總教練柯爾（Steve Kerr），還是後衛柯瑞（Stephen Curry），他們都把新賽季目標擺在防守、團隊、贏得總冠軍，不是挑戰73勝紀錄。庫寇奇認為，只要勇士保持健康，並且依照正確方式打出團隊籃球，同時建立防守強度，甚至一場比賽經常攻下瘋狂的130分，勇士的戰力和戰績令人期待，所有對手將很難對付他們。勇士是NBA新賽季焦點球隊，杜蘭特和柯瑞組合也成為媒體和球迷共同期待，勇士單季73勝紀錄和總冠軍，都是球迷關心熱議的話題，勇士今年球季這趟驚奇之旅，不管是挑戰73勝，還是力拚總冠軍，還有浪花三兄弟的全新組合，都令全世界球迷非常興奮。易通辦 哪家貸款利率低公牛傳奇球員庫寇奇只是說出自己心聲和想法，這也是絕大多數球迷都在期待的目標。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬9595助貸網 貸款率利計算公式excel/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。台北客票貼現
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
花蓮市機車借款各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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南非金山大學(Wits University，全名是University of the Witwatersrand)今天(4日)發生示威學生以石塊攻擊警車，並將1輛警車翻倒的暴力事件。隨著南非各地大學生抗議高昂學費，走上街頭示威抗議，學生與警察的暴力衝突也跟著升高。 面對學生的暴力抗議，警察今天在金山大學位於約翰尼斯堡的校園內，對數百名學生發射震撼手榴彈(stun grenades)、橡膠子彈和催淚瓦斯加以驅離。 抗議學生在學園內跳起「toyi-toyi」的舞蹈，抗議警方的驅離行動。新竹房屋二胎貸款「toyi-toyi」舞蹈是在南非種族隔離時代，黑人抗議白人統治時所跳的舞蹈。 另外，在警方執行法院命令，對金山大學的學生示威活動進行驅離時，至少有2人被捕。ok忠訓 急借現金 南非學生示威遊行是要抗議大學教育費用昂貴，使許多黑人學生因此無法就讀。這不禁令人回想起20多年前南非的種族隔離時代，讓人充滿挫折感。
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